Жилье в Вене

Переезд в Вену – большой и мудрый шаг. Поскольку столица Австрии предлагает различные культурные и экономические стимулы для эмигрантов, переезд туда уже давно является популярным выбором среди людей. В этой статье мы предоставим вам важные факты о районах, визах, жилье и другом.

Поиск подходящего места для доступного бюджета

Как и в случае с самыми быстрорастущими городами Европы, переезд в Вену часто довольно дорог. Плата более чем 22 евро за м² для квартир в популярном жилом районе недалеко от центра города не является чем-то необычным, поэтому вы можете подумать о переезде в один из менее престижных, но одинаково привлекательных районов за пределами центра.

Красочные и яркие районы, такие как Ottakring, популярны среди рабочих и жителей разных этнических групп, которые очень ценят культурное разнообразие повседневной жизни в Вене. Если вы хотите избежать суеты большого города, вы можете подумать о переезде в пригороды — большинство из них находятся менее чем в 40 минутах езды от центра города.

Поиск жилья в Вене: как и где

Жилье можно найти в местных газетах, таких как Der Standard или Der Kurier. Они часто предоставляют дополнительные страницы для объявлений о недвижимости в выходные дни. Поскольку переезд в Вену стал более популярным в последние несколько лет, интернет-порталы, такие как Immodirekt, являются не менее важным источником объявлений.

В любом случае, убедитесь, что вы в состоянии оплатить дополнительные расходы, такие как залог и комиссия для агента по недвижимости, хотя некоторые дома и апартаменты предлагаются без комиссии непосредственно от владельца. Если вы планируете заняться краткосрочным и среднесрочным бизнесом в Вене, есть жилищные агентства, предлагающие разнообразные квартиры, которые полностью меблированы. Вы платите только арендную плату и депозит, поэтому никакой неожиданной комиссии не будет. Они часто имеют центральное расположение, чтобы обеспечить быстрый проезд в любую, нужную вам, точку города.

Советы для арендаторов

Права арендаторов важны в Австрии. Есть несколько ассоциаций, с которыми вы можете проконсультироваться, если возникнут какие-либо проблемы, или если необходимо решить юридический вопрос. The Arbritration Board for Legal Housing Matters и Wiener Schlichtungsstelle должны стать вашими первымы контактами по любым вопросам, касающимся ваших прав в качестве арендатора. Другим полезным учреждением является Austrian Tenants’ Association. Полный список можно найти на страницах веб-сайта HELP от австрийского правительства.

Покупка недвижимости в Вене

Если вы намерены остаться в Вене на более длительный период времени (например, десять или более лет), вы можете задуматься о покупке дома или квартиры. Недвижимость в престижных районах дорожает в течение многих лет, и эта тенденция может продолжаться еще долгие годы. Сдача вашего жилья в аренду другим эмигрантам может стать хорошим источником дополнительного дохода после вашего пребывания в город. Пожалуйста, имейте в виду, что обычная комиссия риэлтора составляет 3% от покупной цены плюс юридический налог.

Приобретение недвижимости включает в себя довольно много волокиты для иностранцев. За небольшую плату администрация города Вены предлагает обзор необходимых шагов и требуемых документов.