Жилье в Мюнхене

Больше, чем просто Октоберфест! Переезд в Мюнхен — привлекательная перспектива: третий по величине город Германии может похвастаться спокойной атмосферой и процветающей экономикой. Ознакомьтесь с нашим путеводителем по эмиграции в Мюнхен, содержащим информацию о городе, визах, разрешениях и жилье.

Независимо от того, решите ли вы жить в самом городе или в пригородах, вы будете избалованы выбором жилья. Однако переезд в Мюнхен действительно вызывает проблемы. Независимо от вашего конкретного назначения, вы, вероятно, столкнетесь с жесткой конкуренцией на рынке аренды и недвижимости. Таким образом, ваш выбор района может зависеть от количества доступных вам денег.

Вы можете посмотреть квартиры площадью 70 квадратных метров во всех районах города Мюнхена на сайте блога immobilienscout. Арендная плата в Мюнхене неуклонно растет: в сентябре 2016 года она составляла в среднем 17,40 евро за квадратный метр, поэтому обязательно учитывайте это!

Самые популярные окрестности Мюнхена

Лехель, исторический центр города (Альтштадт) и некоторые районы Богенхаузена и Швабинга — самые эксклюзивные окрестности Мюнхена. Если вы можете позволить себе цены на недвижимость в ар-деко рядом с Английским садом, смело арендуйте ее там!

Постепенный процесс джентрификации привел к увеличению арендной платы в таких областях, как Хайдхаузен, с его деревенским стилем и многими частями Изарворштадта, особенно вблизи Гартнерплац и в районе Глокенбах. Если вы хотите насладиться преимуществами близлежащей клубной сцены или дружелюбной атмосферой в Глокенбахе по более низкой цене, то площадь вдоль Au, недалеко от реки, может быть хорошим местом для вас.

В Нимфенбурге-Нойхаузене, Обермензинге и Альт-Харлахинге есть несколько престижных жилых районов. В этих кварталах есть множество красивых особняков, тихие улицы и множество зеленых зон. Тем не менее, для семей с детьми, более доступными будут окрестности на некотором расстоянии от центра города, такие как Thalkirchen, Pasing и Forstenried.

Более того, новые районы, такие как Ackermannbogen или Messestadt Riem, также привлекают молодых жителей и пары с маленькими детьми. Эти районы расположены на окраинах города. С другой стороны, они были запланированы с учетом достойной инфраструктуры. Обычно поблизости есть автобусная остановка или станция метро, ​​а также торговые центры, кабинеты врачей и т. д. в нескольких минутах ходьбы.

Freiham, новый район вдали от центра города, в настоящее время строится. До сих пор в нем находится коммерческий и промышленный район, но в нем также найдется место для 20 000 новых жителей.

Менее интересные районы

Даже такой красивый город, как Мюнхен, имеет менее привлекательные стороны. Если ваш бюджет неограничен, вы можете избежать нескольких кварталов по разным причинам: Feldmoching, Hasenbergl и Neuperlach стали синонимами скучных жилых домов 1960-х и 1970-х годов. Однако эти районы улучшились гораздо быстрее, чем их репутация.

Хотя арендная плата сравнительно дешевая для такого местоположения, район вокруг главного железнодорожного вокзала не является желательным местом для жизни: он включает в себя довольно много захудалых баров, стрип-клубов и секс-шопов. В Freimann вы должны убедиться, насколько далеко ваша предполагаемая квартира находится от очистных сооружений и местных полигонов.

Также следует опасаться квартир, которые расположены слишком близко к Mittlerer Ring (главная кольцевая дорога в Мюнхене), так как вы можете пострадать от пробок, шума и загрязнения воздуха. Выбирайте свой новый дом в Мюнхене с умом!

Лучшие советы по поиску жилья в Мюнхене

Имейте в виду, что недвижимость в Мюнхене стоит дорого. Семьи с более чем двумя детьми или с одним родителем на родине, а также люди в коротких командировках могут столкнуться с некоторыми трудностями во время поиска жилья. Люди с высоким доходом, а также арендаторы, которые собираются остаться на несколько лет, и те пары, которые работают и не имеют детей, имеют определенное преимущество на рынке жилья.

Всегда приносите доказательства дохода и, если возможно, письма от предыдущих арендодателей. Вас могут попросить предоставить Schufa-Auskunft (личная кредитная история). Вы найдете несколько полезных ресурсов для поиска квартиры в Мюнхене ниже. Удачи!

Онлайн-ресурсы для поиска жилья в Мюнхене

  • Immoscout 24
  • Immonet
  • Immowelt
  • Wohnung Jetzt
  • WG Gesucht (по бюджету подходят для студентов, стажеров и молодых одиночек)
  • Süddeutsche Zeitung
  • Kurz & Fündig

Если вы предпочитаете нанять агентство, которое поможет вам в поиске жилья, это некоторые из крупнейших агентов недвижимости в Мюнхене:

  • Aigner
  • Engel & Völkers
  • Stanglmaier