Процесс покупки недвижимости в Австрии

Составление предложения и подписание договора

Процесс покупки в Австрии прост, но может занять несколько недель. Если вы покупаете дом, то прежде чем переехать, обязательно оставьте достаточно времени, чтобы утрясти все детали.

Агент по недвижимости несет ответственность за составление предложения, которое должно включать все применимые сборы и налоги. Все детали покупки указаны в форме Kostenaufstellung, которая прилагается к официальному предложению.

Как только предложение составлено, оно предоставляется продавцу. У него есть крайний срок для подписания или отклонения предложения. Если к согласованной дате ничего не сделано, предложение аннулируется. Если продавец подписывает предложение, ни одна его деталь не может быть изменена.

Период охлаждения

Дом в АвстрииТем не менее, период охлаждения составляет 10 дней, прежде чем можно будет заключить окончательный договор. Согласно австрийскому законодательству, покупатели имеют 10 дней, чтобы окончательно решить стоит ли покупать данную недвижимость, даже после того, как предложение было подписано продавцом.

Как только период охлаждения закончился, покупатели должны доказать, что они либо имеют ипотечный кредит, либо достаточно средств для покупки недвижимости. Когда это происходит, договор составляется нотариусом и подписывается всеми сторонами. Продажа дома теперь реальна. Затем средства покупатель должен отправить на счет продавца.

Хотя это кажется долгим процессом, покупка дома может быть достаточно быстрой, и всего за шесть недель может быть завершена.