Сборы и налоги при покупке недвижимости в Австрии

Затраты на покупку недвижимости в Австрии

Помимо самой цены, покупка недвижимости в Австрии может повлечь за собой значительные суммы налогов и сборов. Удостоверьтесь, что Вы знаете, каковы они перед совершением любой покупки.

Потенциальные покупатели должны иметь в виду следующие налоги при планировании своего бюджета:

  • Налог на недвижимость — взимается с покупателя от 0,4% до 0,9% от стоимости имущества
  • Налог на богатство — 1% от чистой стоимости покупки
  • Налог на прирост капитала — 50%

Налог на прирост капитала применяется только в том случае, если имущество продается в течение 10 лет с момента покупки с целью получения прибыли. Продавцы, которые использовали недвижимость в качестве основного места жительства, которые владели имуществом более 10 лет, освобождаются от уплаты налога.

Сборы за сделки с недвижимостью

Помимо налогов, вам также придется заплатить целый ряд сборов за покупку недвижимости. К ним относятся:

  • Комиссия за передачу недвижимости -3,5%
  • Нотариальные сборы — 3%
  • Регистрация собственности — 1%
  • Гербовый сбор — 1%
  • Плата за недвижимость — 3% от стоимости недвижимости + НДС
  • Плата за регистрацию земли — средняя стоимость 400 евро
  • НДС — 20%

Ипотека

Финансирование можно получить в Австрии, независимо от гражданства. Обычно банки финансируют 70% стоимости недвижимости на 20 или 30 лет — покупатели могут предложить банку свой срок ипотеки. Процентные ставки варьируются от 2,85% до 3,5% (2011 г.).

Банки предлагают ежемесячные или ежеквартальные выплаты, а также можно погасить ипотеку раньше.