Юридические требования для покупки дома в Австрии

Граждане Европейского Союза имеют те же права, что и австрийские граждане, когда речь заходит о покупке недвижимости. Тем не менее, для граждан, не являющихся гражданами ЕС, требуются специальные разрешения.

Дом в АвстрииНедавно австрийское правительство смягчило законы, регулирующие порядок приобретения и владения иностранцами собственности в стране. Несмотря на это, тем, кто приехал из-за пределов Европейского Союза, все еще необходимо получить разрешение от местных властей, где они хотят приобрести свои дома. Это разрешение можно получить быстро и обычно без проблем.

В некоторых случаях запрос на получение разрешения может быть отклонен:

  • Это может произойти, когда местная власть видит «угрозу государственным интересам»,
  • Если собственность покупается для искусственного завышения рыночных условий или по другим спекулятивным причинам.
  • Когда лицо, покупающее сельскохозяйственные или лесные угодья, планирует изменить целевое назначение объекта.

Как вы можете видеть, эмигранты, которые просто хотят купить дом в Австрии, не должны иметь с этим проблем.

Лесные земли

Покупка лесных угодий регулируется как для австрийцев, так и для иностранцев. Поэтому разрешение на покупку земли необходимо во всех случаях. Оно будет предоставлено только в случае отсутствия конфликта между новым владельцем и общественными интересами. Поэтому, если новый владелец хочет изменить назначение земли, вполне вероятно, что разрешение не будет предоставлено.