Жилье для эмигрантов в Сингапуре

После того, как вы устроились на работу и подали заявку на получение визы и разрешения на работу, поиск жилья в Сингапуре находится первым в списке дел. Однако, поскольку Сингапур имеет площадь 716 км² и население составляет 5,7 млн человек, жилье в Сингапуре является желанным и дорогостоящим. Ознакомьтесь с обзором рынка недвижимости.

Prestigious condominium developments are a very pricey type of housing in Singapore.

  • Цены на жилье в Сингапуре снова упали, но он по-прежнему остается вторым самым дорогим азиатским городом.
  • Самый дешевый вариант жилья в Сингапуре — это найти общественную собственность через HDB.
  • Жилье HDB — очень популярный выбор среди сингапурцев, и этот рынок является очень конкурентоспособным.

Рынок жилья в Сингапуре

В то время как цены на жилье в Сингапуре снова стали падать, он по-прежнему является вторым по дороговизне городом в Азии, где россияне могут купить недвижимость. Высокие цены влияют не только на потенциальных покупателей, но и на людей, ищущих аренду жилья. Отчасти высокие цены на недвижимость обусловлены притоком иностранных резидентов и растущим интересом богатых инвесторов. Чтобы «остудить» рынок и сохранить доступное жилье в Сингапуре, правительство в течение последних нескольких лет ввело ряд мер.

Последние усилия по прекращению появления «пузыря» собственности произошли в начале 2013 года. Теперь компании и иностранные покупатели, желающие приобрести жилье в Сингапуре, должны платить более высокие госпошлины в ходе транзакции. Более того, сингапурцы, покупающие второе жилье, также платят госпошлину.

Как эти меры будут продолжать оказывать влияние на рынок жилья, еще предстоит выяснить. В настоящее время рост цен несколько замедлился, но, по состоянию на 2016 год, правительство по-прежнему считает, что еще рано отменять меры по охлаждению интереса к недвижимости. Похоже, однако, что лидирующий рынок, например, действующие многоквартирные владения, до сих пор не сильно пострадал. Но для среднего эмигранта такого рода жилье, как правило, вне досягаемости в любом случае.

Общественное жилье

Более 80% населения проживает в государственном жилье в Сингапуре. Такое жилье называется HDB. Аббревиатура означает «Совет развития жилищного строительства» — правительственный орган, отвечающий за планирование поселений и городов-спутников. Помимо аренды комнаты в общей квартире, переход на HDB — самый дешевый вариант жилья в Сингапуре.

Хотя в некоторых странах жилищные объекты, финансируемые правительством, могут иметь плохую репутацию, например, жилищное строительство в Великобритании, в Сингапуре это не так. HDB сконцентрировано на совершенно обычных окрестностях. В окрестностях часто находятся торговые и медицинские учреждения, а многие запланированные жилые районы хорошо связаны сетью общественного транспорта.

Расходы на жилье

В зависимости от местоположения стоимость аренды HDB в Сингапуре варьируется от 1800 SGD до 2600 SGD в месяц для апартаментов с двумя или тремя спальнями. Чем ближе к центру расположена квартира, тем она дороже. По сравнению с ценами на частные квартиры на свободном рынке, не говоря уже о кондоминиумах и земельной собственности, эта сумма на самом деле вполне разумна.

Ежемесячная арендная плата за частную квартиру с двумя спальнями будет стоить между 2200 SGD и 9000 SGD. Кондоминиумы с их различными объектами стоят от 3000 SGD для нецентральных местоположений. По понятным причинам, террасные дома в Сингапуре, отдельно стоящие виллы и садовые бунгало находятся на самом верху местного рынка недвижимости.

Однако у более дешевых HDB есть большой недостаток: общественное жилье очень популярно. Очереди на него могут быть длинными, а временным жителям из-за рубежа редко отдают предпочтение.

Дальнейшая информация

Чтобы узнать больше об арендных расходах, коммунальных услугах и других элементах бюджета, пожалуйста, прочитайте наше руководство по прожиточному минимуму в Сингапуре.

В дополнение к цене, расположение является еще одним важным фактором, когда дело доходит до выбора жилья для эмигрантов в Сингапуре. Мы расскажем вам больше об округах и жилых районах острова в путеводителе для эмигрантов по окрестностям.

Мы делаем все возможное, чтобы эта статья была актуальной. Однако мы не можем гарантировать, что предоставленная информация является всегда актуальной или полной.