Покупка недвижимости в США

В то время как покупка недвижимости в США довольно распространена, она также имеет гораздо больше бюрократизма, чем аренда. Кроме того, язык может затруднить эмигрантам возможность работать с документами. Мы дадим вам некоторые советы о том, как ориентироваться в процессе покупки дома своей мечты.

A realtor can help you purchase your dream home in the USA.
Также в этой статье:
  • Покупка недвижимости: заключение сделки

Покупка недвижимости в США более привычный процесс, чем аренда. Именно поэтому многие агенты по недвижимости фокусируются на домах и квартирах, которые продаются, и на клиентах, которые заинтересованы в покупке, а не в аренде. Если вы переезжаете в США на более длительный период времени или даже планируете поселиться там навсегда, покупка дома имеет большой смысл. Тем не менее, весь процесс покупки дома или квартиры невероятно сложный, и вам нужно многое иметь в виду, если вы покупаете недвижимость в США.

Основы: что нужно сделать для покупки

Покупка недвижимости в США не является проблемой для иностранцев. Вам не нужна грин-карта, виза определенного типа или даже гражданство США, чтобы иметь на это право. Однако, прежде чем вы сможете купить дом своей мечты в Соединенных Штатах, вам необходимо получить идентификационный номер налогоплательщика. Этот номер выдается иностранцам, которые не имеют права на получение номера социального страхования. Чтобы подать заявку на этот номер, обратитесь в Службу внутренних доходов.

Если у вас есть небольшое состояние в кармане, чтобы заплатить за новый дом, вам нужен залог для финансирования покупки. К счастью, это очень распространено при покупке недвижимости в США, и есть много доступных вариантов для потенциальных домовладельцев. Чтобы претендовать на ипотеку, вам нужно заработать хорошую кредитную оценку в первую очередь. Откройте счет в американском банке, выдающем кредиты, и обязательно сообщите о всех своих доходах в своих налоговых декларациях. Налоговые декларации часто используются кредиторами, чтобы решить, сколько вы сможете позволить себе купить. Когда вы будете готовы подать заявление на получение ипотечного кредита, выберите финансовое учреждение, которое имеет некоторый опыт, когда речь заходит об отношениях с иностранными покупателями. Таким образом, они будут знать, как оценить вашу кредитную историю. Убедитесь, что вы получите оценку добросовестности, в которой указаны все затраты на получение ипотеки, включая ежемесячные и разовые платежи.

Работа с агентом по операциям с недвижимостью

Наконец, чтобы найти подходящую недвижимость, которая является вашей мечтой и не содержит множества неприятных сюрпризов, вы должны работать с риэлтором, которому вы можете доверять. Так называемые Сертифицированные специалисты по международной собственности (CIPS) обычно проходят большую подготовку и имеют опыт работы с иностранными покупателями. Они объясняют вам, как осуществляется покупка недвижимости в США и помогают вам, когда дело доходит до оформления документов, покрытия расходов и других деталей.

Кроме того, агенты по недвижимости знают ваш новый родной город очень хорошо. Они знают, какие районы идеально подходят для молодых одиноких людей, а какие отлично подойдут для семей, а также те районы, которые вам следует избегать при покупке недвижимости в США. В конце концов, они могут найти именно тот тип собственности, который вы ищете, и помочь вам договориться о хорошей цене за ваш новый дом. Когда дело доходит до работы с документами на более позднем этапе, они, возможно, смогут направить вас к адвокату.

Поиск дома вашей мечты

Несмотря на то, что надежный и профессиональный агент по операциям с недвижимостью может сэкономить вам массу времени и нервов, вам придется решать, какие районы вы предпочитаете и какой тип недвижимости вы ищете. Ваш риелтор может, конечно, дать вам некоторые советы о покупке недвижимости в США. Но в конце концов, вам решать, хотите ли вы жить в квартире, в семейном доме или в особняке.

Поэтому постарайтесь собрать информацию о местном рынке недвижимости перед покупкой недвижимости в США. Сюда также должны входить средние затраты на жилье, позволяющие вам составить бюджет вашей покупки (не забывайте учитывать комиссионные за закрытие сделки и другие расходы). Если вы это сделаете, вашему риэлтору будет намного легче найти подходящий тип недвижимости для вас.

Мы делаем все возможное, чтобы эта статья была актуальной. Однако мы не можем гарантировать, что предоставленная информация является всегда актуальной или полной.