Покупка земли или дома в Австралии

Многие семьи приобретают собственный дом, как только приезжают в Австралию, так как это обеспечивает более устойчивое состояние, чем аренда.

Каждый штат в Австралии, вероятно, больше, чем страна, которую вы только что покинули, и транспортная система, вероятно, будет хуже. В некоторых европейских странах вы можете выбрать идеальное место в сельской местности и быстро и легко добираться на машине, поезде или автобусе до города или места работы. В Австралии обычно,рядом с отличным местом для дома, можно найти только одно или два рабочих места. Есть исключения, но мой совет — сначала найти работу, а потом найти дом.

Многие страны руководствуются одним сводом законов, касающихся передачи права собственности от одного лица другому. Поэтому там легче использовать юриста или нотариуса в одной части страны и просить их продать или купить недвижимость за много миль.

Однако каждый штат в Австралии имеет различное законодательство в отношении передачи недвижимости. Это приводит к появлению самых разных форм, систем, сборов и, конечно же, методов ведения бизнеса.

Адвокаты, которые работают в приграничных городах между двумя штатами, в основном имеют собственных специалистов, что позволяет им вести дела в любом из этих штатов, но в других штатах им будет сложно.

Являясь производителями юридических наборов, для оформления документов на недвижимость, мы часто получаем заказы от адвокатов, которые желают приобрести наборы, охватывающие другие штаты, кроме их собственных. Они хотят знать, как обрабатывать вопросы по сделкам с недвижимостью в интересах клиента. Однако большинство юристов заручаются услугами коллег, практикующих в другом штате. Это может в некоторых случаях удвоить стоимость и сроки покупки.

Таким образом, если Джо или Джейн в Мельбурне хотят купить дом или участок в Квинсленде, которые они выбрали, то они должны заглянуть в справочник «Желтые страницы» соответствующего штата и выбрать адвоката для сделки. Они могут первый раз встретиться с адвокатом только при осмотре собственности. Сообщите фирме, что есть намерения купить, и детали будут обговорены позже. Это отсекает посредника, экономя время и деньги. Имеются отличные коммуникации, которые позволяют этот процесс.

В качестве альтернативы можно приобрести наборы для сделок с недвижимостью, написанные специально для выбранного вами штата, и сэкономить 1000 долларов или более за пару часов работы. Некоторые наборы прописаны очень четко, а также обеспечивают поддержку по телефону. Некоторые даже рекомендуются правительственными ведомствами. Наборы предоставляют контракты, формы, адреса и много примеров.

В то время как существуют различия между штатами, фактический процесс передачи прав очень прост, и правительственные учреждения предлагают очень полезные советы.

Некоторые советы по покупке дома:

Никогда не используйте юридическую фирму, предложенную вам агентом по недвижимости или застройщиком. Возможно, можно сэкономить несколько сотен долларов, сделав это, но не стоит этого делать.

Будьте осторожны, покупая не достроенный дом, если не планируете регулярно посещать стройку, чтобы проверить прогресс и что качество стройки. Есть строительные нормы, разработанные правительственными ведомствами, чтобы призвать в случае чего строителей к ответственности, но попытка получить компенсацию за плохую работу очень сложна