Покупка жилья в Великобритании

Эмигрантам необходимо рассмотреть возможность заселения в Великобритании. Покупка дома в Великобритании часто является ключевым вопросом их новой жизни. Наш обзор охватывает основные аспекты покупки недвижимости в Великобритании: от местного рынка недвижимости до подробного описания процесса покупки.

Luxury properties – like this splendid apartment building in London’s West End – form the upscale end of the UK’s real estate market.
Также в этой статье:
  • Покупка недвижимости в Великобритании
  • Недвижимость в Великобритании: оформление сделки
  • Если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиции, то вам нужно взвесить все преимущества и расходы на содержание недвижимости, а также учесть продолжительность вашего прибывания в Великобритании — стоит ли оно того?
  • После нескольких лет возрастания и резкого падения цен, рынок жилья в Великобритании вновь развивается — следите за динамикой, ведь вы не хотите потерять свою собственность.
  • Когда вы решите купить свой новый дом, обязательно учтите все дополнительные расходы.
  • Вам следует тщательно осмотреть имущество, чтобы убедиться, что в нем нет очевидного ущерба, а также мы советуем вам обратится к специалисту.

Если вы планируете покупать дом или квартиру в Великобритании, вместо того, чтоб снимать квартиру, то есть некоторые вещи, которые следует узнать в первую очередь.

Плюсы и минусы: есть ли у вас свободное время?

Если вы планируете находиться в Великобритании в течение сравнительно короткого времени (например, до двух лет), то это, вероятно, не стоит хлопот. Покупка дома в Великобритании занимает около трех месяцев: от просмотра объявлений о недвижимости до заключения сделки. Таким образом, вы потратите первые несколько месяцев на покупку дома в Великобритании, а в последние несколько месяцев вашего пребывания в качестве эмигранта будете пытаться избавиться от него, не понеся убытки.

Но что, если вы хотите купить дом для своей жизни в Великобритании и затем сохранить его в качестве инвестиций?

Недвижимость в качестве инвестиции: спросите экспертов

Если вы считаете покупку дома в Великобритании хорошим капиталовложением, то вам следует поговорить с надежным специалистом, который хорошо знает рынок недвижимости. Хоть в Великобритании и нет никаких ограничений на иностранную собственность, но вы должны убедиться, что такая инвестиция действительно окупается.

После нескольких трудных лет на рынке жилья Великобритании цены стали расти, увеличившись на 8,4% в период между 2015 и 2016 годами. Если вы планируете продать свою недвижимость после того, как соберетесь уезжать, следите внимательно за рыночными тенденциями, чтобы убедиться, что вы не потеряете деньги. Если вы планируете сдавать свою недвижимость, то имейте в виду, что доходность от аренды в Великобритании является одной из самых низких в Европе (около 4,2% от стоимости недвижимости). Однако покупка дома в Великобритании в качестве инвестиции во многом зависит от рынка недвижимости в разных регионах или отдельных городах.

Пузырь в конце концов лопнет: рынок жилья Великобритании

Цены на жилье в Северной Ирландии, Шотландии и некоторых районах северной Англии растут — средняя цена дома в 2016 году составляла около 284 000 фунтов стерлингов. На юге Англии цены на недвижимость продолжают расти более высокими темпами при средней цене 368 000 фунтов стерлингов. Поскольку рынок недвижимости превращается в «пузырь», то покупка дома на юго-западе Англии вдоль южного побережья или на юго-востоке станет хорошей инвестицией.

Долина Thames и природные красоты Cotwolds известны своими ценами на местную недвижимость, особенно на отремонтированные коттеджи и живописные дома. Даже в сельской тихой Восточной Англии отмечен рост расходов на покупку дома в Великобритании. Только лишь район Greater London представляет собой собственный мир недвижимости, в частности центральный Лондон.

Дорогостоящая столица: недвижимость в Лондоне

Стоимость жизни в столице Великобритании является высокой. Таким образом, не удивительно, что как стоимость имущества, так и годовая арендная плата за жилье в Лондоне намного превышают средние показатели по стране. Однако голосование в Брексите способствовало повышению цен на недвижимость в Лондоне. В июле 2016 года средняя цена на недвижимость в Лондоне упала на 30 000 фунтов стерлингов.

Главные районы недвижимости Лондона, такие как Chelsea, Kensington, Knightsbridge, Mayfair и Westminster — это прерогатива самых богатых. Тем не менее, иностранная собственность довольно высока в этих районах. Руководители высшего звена, иностранные дипломаты или международные бизнесмены, работающие в городе, могут позволить себе роскошный лондонский таунхаус за миллион фунтов, а в некоторых случаях и больше.

Утомляющий и отнимающий много времени

Если вы планируете покупать дом в непревзойденном центре Великобритании, то вам следует планировать потратить еще больше времени на поиск недвижимости. Но независимо от того, где будет ваш новый дом — в Лондоне или в любом другом городе — вы должны быть готовы к самостоятельной работе. Если вы все еще живете за границей, вам нужна местная поддержка, на которую вы сможете полностью положиться.

Это еще одна причина, по которой имеет смысл покупать дом только для длительного пребывания в Великобритании. Если вы уже проживаете в районе, где хотите поселиться, вы знаете, какой район вы предпочитаете, и можете легко просматривать различные варианты для себя. Но даже если вы отправитесь на самостоятельные поиски дома, вам не следует проходить фактический процесс покупки без профессиональной помощи. Покупка дома в Великобритании имеет свои практические и юридические ловушки, и вы должны нанять юриста (адвоката), чтобы он помог вам.

Мы делаем все возможное, чтобы эта статья была актуальной. Однако мы не можем гарантировать, что предоставленная информация является всегда актуальной или полной.